Warszawskie Śródmieście to dynamicznie rozwijająca się okolica, w której nowoczesne powierzchnie biurowe przeplatają się z historyczną tkanką miasta. Istniejące przestrzenie biurowe w Śródmieściu można znaleźć zarówno w szklanych wieżowcach, jak i w kameralnych kamienicach, co daje potencjalnym najemcom spory i zarazem zróżnicowany wybór. Jak i gdzie szukać biura do wynajęcia w Warszawie? Czy Śródmieście to na pewno dobre rozwiązanie?
Biuro w Warszawie — czy Śródmieście to dobry wybór?
Śródmieście to bijące serce Warszawy. Jest najbardziej prestiżową dzielnicą w całej stolicy – nie brakuje tam również imponujących drapaczy chmur. W ostatnich latach zainteresowanie powierzchniami biurowymi w Śródmieściu wzrosło ze względu na m.in. zmianę modelu pracy, a co za tym idzie większy nacisk na optymalizację oraz większą funkcjonalność i dostępność biura, w tym komunikacyjną. Najemcy coraz częściej preferują miejsca właśnie w ścisłym centrum stolicy.
Śródmieście, oferujące prawie 1,3 mln mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, jest doskonale skomunikowane z resztą miasta. Wielką zaletą są 2 linie metra, które krzyżują się na stacji Świętokrzyska. Do tego, wiele biurowców w tej części Warszawy posiada liczne certyfikaty, takie jak BREEAM, LEED czy WELL, które pomagają w dążeniu do spełnienia istotnych celów związanych ze zrównoważonym rozwojem i ograniczeniem negatywnego wpływu nieruchomości na środowisko. Czynnikiem, na który często zwraca się uwagę, jest też bliskość modnych miejsc i usług, takich jak kawiarnie, restauracje, siłownie, czy drogerie. Tych w Śródmieściu znajdziemy dziesiątki.
Gdzie można znaleźć biura na warszawskim Śródmieściu?
Biura do wynajęcia w Warszawie na terenie dzielnicy Śródmieście są bardzo popularne. Do najlepszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji zalicza się te:
- przy stacjach metra – Dworzec Gdański (Gdański Business Center), Rondo ONZ (Rondo 1 czy Skysawa I&II), Centrum Nauki Kopernik (Elektrownia Powiśle), Ratusz Arsenał (np. Senator, Plac Bankowy 1), Centrum (Widok Towers) czy Świętokrzyska (Centrum Marszałkowska, Central Point);
- przy głównych arteriach, np. wzdłuż Alei Jerozolimskich (np. Nowogrodzka Square, Cedet), Alei Jana Pawła II (np. Q22) czy ul. Marszałkowskiej (np. Centrum Królewska, M76, Saski Point);
- przy węzłach przesiadkowych, w szczególności przy Dworcu Centralnym, gdzie znajduje się m.in. kompleks Varso Place wraz z Varso Tower (najwyższym budynkiem biurowym w Unii Europejskiej) czy Lumen i Skylight wraz z galerią handlową Złote Tarasy.
Śródmieście to jednak nie tylko drapacze chmur w ścisłym centrum. Znajdziemy tam również kameralne, równie dobrze położone biurowce, takie jak Le Palais, Ethos czy Europejski. Mimo ograniczeń, deweloperzy nieustannie poszukują nowych możliwości, szczególnie biorąc pod uwagę nieliczne wolne tereny w tej części miasta. Rozwiązaniem na rosnącą popularność Śródmieścia jest zagospodarowywanie obszarów typu brownfield, czego przykładem jest np. Hala Koszyki czy Elektrownia Powiśle.
Ze względu na zróżnicowane powierzchnie biurowe dostępne w Śródmieściu, od szklanych wieżowców poprzez mniejsze biurowce, a na butikowych kamienicach kończąc, stawki czynszu też są bardzo zróżnicowane. Biuro w tej dzielnicy można już wynająć od EUR 14,5 /mkw./miesiąc do nawet EUR 25,0-30,0 /mkw./miesiąc.
Jak znaleźć najlepsze biura do wynajęcia w Warszawie?
Znalezienie dobrej lokalizacji i wynegocjowanie dobrej umowy to trudna sztuka. Dlatego warto zlecić to zadanie profesjonalistom. W relokacji biura do samego centrum Warszawy lub podczas renegocjacji umowy najmu może pomóc firma Newmark Polska, której celem jest doradzenie najemcy w wybraniu optymalnej powierzchni.
Korzystając z platformy Newmark Polska szybko sprawdzisz dostępne biura do wynajęcia w Warszawie Śródmieściu. Centrum stolicy to popularny rejon, przez co zainteresowanie biurami do wynajęcia jest duże, ale z pomocą doradców firmy Newmark Polska z pewnością znajdziesz najkorzystniejszą ofertę.
*Źródło: Artykuł Sponsorowany
